Veel gestelde vragen
Waarom zo goedkoop?
Traditioneel wordt er een percentage van de verkoopprijs als makelaarscourtage berekend. Het percentage ligt bij "echte" makelaars (lid van branchevereniging NVM, VBO, of LMV) tussen de 1% en 2% en is gemiddeld 1,5%. In de afgelopen jaren zijn de huizenprijzen echter verdubbeld en dus ook de courtage die de makelaars ontvangen. Dit terwijl de inspanning van de makelaar natuurlijk gelijk is gebleven. Daarom rekenen wij niet een percentage van de verkoopprijs maar een vast 'all in' tarief van € 2.650,-. Uitzondering hierop zijn bijzondere woningen zoals een woonboerderij, monumentaal pand of woningen met een vraagprijs boven de € 600.000,-. In dit soort gevallen kan de makelaar in overleg de courtage aanpassen.
Kan ik mijn opdracht annuleren?
Het invullen van het opdrachtformulier is geheel vrijblijvend en verplicht u tot niets. Nadat u de makelaar de opdracht heeft gegeven en er al werkzaamheden zijn verricht, is het echter niet mogelijk om uw opdracht te kosteloos te annuleren.
Mocht u desondanks willen annuleren, dan worden uiteraard alleen kosten in rekening gebracht als de makelaar al bezig is geweest met uw opdracht.
Er zijn ook geen hoge intrekkingskosten. Als u de verkoop van uw huis via ons onverhoopt intrekt betaalt u slechts een klein bedrag van € 475,- als bijdrage aan reeds gemaakte kosten zoals plaatsingskosten voor funda en kadasterkosten.
Waar bevinden zich de deelnemende makelaars?
Wij hebben erkende verkoopmakelaars in heel Nederland. Nadat u het aanvraagformulier hebt ingevuld, krijgt u een erkende makelaar bij u in de buurt toegewezen uit ons makelaars netwerk.
Hoe lang kan mijn huis te koop staan?
Uw woning staat te koop totdat deze verkocht wordt of totdat u besluit de woning uit de verkoop te halen.
Hoe zit het met de bedenktijd?
De koper heeft gedurende 3 dagen het recht de koopovereenkomst te ontbinden zonder opgave van redenen. De bedenktijd begint om 0.00 uur op de dag na de overhandiging van de door beide partijen getekende akte of kopie aan de koper. De bedenktijd eindigt om middernacht van de laatste en derde dag van de bedenktijd.
Als u een nieuwbouwwoning koopt moeten er twee overeenkomsten gesloten worden: een koopovereenkomst voor de grond en een koop- of aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Een koper die beide overeenkomsten sluit, mag zonder meer een beroep doen op de wettelijke bedenktijd van drie dagen als gebruik is gemaakt van het standaard GIW-contract. De stichting Garantie Instituut Woningbouw waar GIW voor staat, is opgericht om kopers van nieuwbouwwoningen meer zekerheid te geven. In andere gevallen heeft de koper voor wat betreft de aannemingsovereenkomst drie dagen bedenktijd wanneer de koop van de grond verband houdt met de aannemingsovereenkomst. Of de bedenktijd dan ook geldt voor de koop van de grond ligt aanzienlijk genuanceerder.
Hebt u ook makelaars voor aankoopbegeleiding?
Als u een woning wilt kopen en een erkende makelaar wilt voor de aankoopbegeleiding kunnen wij u ook van dienst zijn. Wij verwijzen u hiervoor naar de website van Erkende Aankoopmakelaars: www.erkende-aankoopmakelaars.nl. Zij hanteren ook een vast laag tarief voor de aankoopbegeleiding.
|
